अपने Jamin Ki Maliyat कैसे देखे 2025 – Circle rate check Bihar

किसी जमीन को खरीदने या बेचने के समय जमीन कितनी है और जमीन की मालियत पर किसका हक़ है यह आपको पता होनी चाहिए| क्योंकि आपको जमीन की मालियत के अधार पर ही किसी जमीन की रजिस्ट्री करवाते समय सभी शुल्क का भुगतान करना पड़ता हैं | अब बिहार के नागरिकों को जमीन की मालियत देखने के लिए कही जाने की जरूरत नहीं है अब आप घर बैठे ही अपनी जमीन की मालियत ऑनलाइन देख सकते हैं। अगर आप चाहें तो रजिस्ट्री ऑफिस में जाकर भी पता लगा सकते हैं |

पहले जब भी किसी भी Jamin Ki Maliyat या mvr check के बारे में जानकारी चाहिए होती थी तो हमलोगों को पटवारी / कर्मचारी या अंचल का चक्कर लगाना पड़ता था | लेकिन जब से बिहार राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग ने Check land owner name Bihar ऑनलाइन पोर्टल की सुविधा आम नागरिकों को प्रदान को है तब से बिहार के आम लोग अपने स्मार्टफोन या लैपटॉप की सहायता से अपने जमीन की मालियत देख सकते हैं और अपने पास जमीन की मालियत का pdf भी डाउनलोड कर रख सकते हैं |

जमीन की मालियत क्या होता हैं?

किसी जमीन का मालियत का मतलब हैं. की उस जमीन का वास्तविक मूल्य कितना हैं. जिस पर उस जमीन की रजिस्ट्री कराई जा सकती हैं. क्योंकि मालियत के अधार पर ही सभी रजिस्ट्री चार्ज और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करना पड़ता हैं|

वर्तमान में मालियत का मतलब जमीन का सर्किल रेट (MVR) से हैं. यह किसी भी जमीन का सरकार द्वारा तय किया गया एक न्यूनतम वास्तविक मूल्य होता हैं. जब जमीन की खरीद बिक्री होती हैं. तब इसी सर्किल रेट MVR मूल्य के अधार पर क्रेता को जमीन खरीदते समय रजिस्ट्री चार्ज और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करना पड़ता हैं|

 

जमीन की मालियत कैसे देखे (Search for Land Owner at Bhumi Jankari Bihar Gov IN)

• Step 01 – जमीन की मालियतदेखने के लिए आपको सबसे पहले आधिकारिक पोर्टल bhumijankari.bihar.gov.in/BiharPortal/Home.aspx पर विजिट करें
• Step 02 –जब वेबसाइट Open हो जाती हैं. आपको होम पेज पर “View MVR” का सेक्शन दिखाई देगा. प्रोपर्टी या जमीन का सर्किल रेट जानने के लिए View MVR पर क्लिक करें.

• Step 03 –इस पेज पर आपसे कुछ जानकारी को दर्ज करना जो आपको यहाँ दी जा रही है –

1. पंजीकरण कार्यालय (Registration Office)
2. मंडल का नाम (Circle Name)
3. मौजा / थाना संख्या (Thana Code)
4. प्रकार (Land Type)

• Step 04 –आपने जो उपर में डिटेल दर्ज किया हैं. उसका MVR (Minimum Value Register) क्या हैं. उसकी पूरी लिस्ट ओपन हो जाती हैं. इस लिस्ट में आपको जमीन के प्रकार के अधार पर जमीन का रेट अलग – अलग दिखाई देता हैं जैसे –

1. Commerical N.H
2. Commerical Gramin Road
3. Residentaial Gramin Road
4. Commercial
5. Residential
6. Dhanhar etc.

• Step 05 –आप जो जमीन या प्रोपर्टी खरीद रहें हैं. तो आपको जब उस जमीन का MVR (Minimum Value Register) जब पता चल जाता हैं. तब आप आसानी से गणना कर पाते हैं. की उस जमीन या प्रोपर्टी को जब आप रजिस्ट्री कराते हैं. तब उस पर आपको कितनी रजिस्ट्री फी स्टाम्प ड्यूटी और अतरिक्त शुल्क देना पड़ेगा |

वर्तामान समय में रजिस्ट्री फी सर्किल रेट (MVR) का 2 प्रतिशत और स्टाम्प ड्यूटी MVR का 6 प्रतिशत हैं. अतिरिक्त शुल्क (Additional Stamp Duty) MVR का 2 प्रतिशत होता हैं. जो ग्रामीण क्षेत्र पर नहीं लगता हैं. यह सिर्फ शहरी क्षेत्र पर लगता हैं

Jamin Ki Maliyat or Land Ownership details available for these Districts of Bihar :-

S.No	District Name
1	Bihar land ownership Araria
2	Bihar land ownership Arwal
3	Bihar land ownership Aurangabad
4	Bihar land ownership Banka
5	Bihar land ownership Begusarai
6	Bihar land ownership Bhagalpur
7	Bihar land ownership Bhojpur
8	Bihar land ownership Buxar
9	Bihar land ownership Darbhanga
10	Bihar land ownership East Champaran
11	Bihar land ownership Gaya
12	Bihar land ownership Gopalganj
13	Bihar land ownership Jamui
14	Bihar land ownership Jehanabad
15	Bihar land ownership Kaimur (Bhabua)
16	Bihar land ownership Katihar
17	Bihar land ownership Khagaria
18	Bihar land ownership Kishanganj
19	Bihar land ownership Lakhisarai
20	Bihar land ownership Madhepura
21	Bihar land ownership Madhubani
22	Bihar land ownership Munger (Monghyr)
23	Bihar land ownership Muzaffarpur
24	Bihar land ownership Nalanda
25	Bihar land ownership Nawada
26	Bihar land ownership Patna
27	Bihar land ownership Purnia (Purnea)
28	Bihar land ownership Rohtas
29	Bihar land ownership Saharsa
30	Bihar land ownership Samastipur
31	Bihar land ownership Sheohar
32	Bihar land ownership Sheikhpura
33	Bihar land ownership Saran
34	Bihar land ownership Sitamarhi
35	Bihar land ownership Supaul
36	Bihar land ownership Siwan
37	Bihar land ownership Vaishali
38	Bihar land ownership West Champaran

निष्कर्ष

बिहार के वो लोग जो अपनी जमीन की मालियत (Bihar me jamin ki malikiyat kaise dekhen) चेक करवाना चाहते है तो वो इस प्रक्रिया के माध्यम से घर बैठे ही जमीन की मालियत चेक कर सकते है। पमलियत पता करने के लिए आप रजिस्ट्री ऑफिस में जाकर भी पता लगा सकते हैं या अपने घर बैठे ही बिहार राज्य के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के अधिकारिक पोर्टल पर जाकर ऑनलाइन अपने मोबाइल या कम्पूटर द्वारा चेक कर सकते हैं| अपनी जमीन की मालियत चेक कैसे करें (Bihar property owner name search) इसकी पूरी जानकारी आपको bhulekhbiharplus.co.in के वैबसाइट के इस आर्टिक्ल मे दी गयी है |